Ajout d'usages pour le 1420, boulevard du Mont-Royal

J'aimerais pouvoir aller à ce restaurant de temps à autre avec ma mère même si je ne suis pas résident du 1420 BMR. Ma mère de 94 ans demeure au 1443 BMR. Elle est presque sourde, alors les travaux d'excavation ne l'ont pas dérangée. C'est du beau travail qui a été fait et nous aimerions pouvoir voir cela une fois terminé.

Je supporte cet usage.

À priori, je suis contre l'ouverture d'un restaurant qui pourrait amener jusqu'à 27 véhicules automobiles chaque soir. Nous tenons à préserver les usages résidentiels et institutionnels du quartier et ne pas en faire un endroit commercial.

Totalement contre dans un secteur fortement résidentiel et collé sur l'un des plus beaux sommets du mont-Royal

Nous sommes opposés à l'ouverture d'un restaurant au 1420 peu importe la taille du restaurant. Cet edifice est situe au coeur d'un secteur residentiel, paisible et securitaire.

Je suis favorable

Merveilleuse idée. Un restaurant dans l'immeuble propose un avantage aux résidents.

Magnifique!! Un restaurant dans le complex ... oui sans aucune hésitation !!!

Un restaurant dans l'immeuble serait extraordinaire. Définitivement oui !

Oh oui !!! S'il vous plait !Ce serait super, pratique et très apprécié.

Oui au restaurant . Ce serait trop bien. J'adore cette proposition et j'espère qu'elle se réalisera.

En faveur de ce projet qui apportera une offre supplémentaire à distance de marche pour les résidents du quartier. L'offre commerciale est très limitée dans le haut-outremont et j'apprécierais cette initiative qui permet de se rendre à pied dans une destination haut-de-gamme.

Il est également rassurant de savoir que la perennité du restaurant est assurée par les résidents de l'immeuble.

Je ne vois aucune raison valable pour empêcher ce changement d'usage, et en contrepartie plusieurs bénéfices pour la communauté.

Je suis tout à fait en accord avec l’ouverture de ce restaurant qui apportera une offre intéressante au quartier, tout en restant discret. Pour les résidents du 1420, ce restaurant est un plus et est très bien accueilli et même grandement espéré.

Pas une bonne idée.
Les résidents préfèrent de la nourriture prête a manger.
Il n'y aura pas assez de clientèle pour rentabiliser le restaurant et ça va enlever des places de stationnement.

Le 14 novembre 2022

Office de consultation publique de Montréal
documentation@ocpm.qc.ca


Object :​Consultation sur la modification du règlement (09-003) – maintien de l’usage strictement résidentiel du 1420 boul. Mont-Royal


Madame, Monsieur

Cette lettre a pour but d’exprimer notre opinion concernant la modification du règlement résidentiel multifamilial en vigueur (09-003) demandée par le promoteur Corev Inc. pour le 1420 boul. Mont-Royal en vue d’y ajouter quatre nouveaux usages, dont celui de permettre l’aménagement d’un restaurant ainsi qu’une salle événementielle.
Nous, résidents de la rue Courcelette, aimerions indiquer notre ferme opposition contre ladite modification mentionnée plus haut pour les raisons suivantes.
Conserver la quiétude de notre quartier
Premièrement, cette transformation de l’usage résidentiel permettant l’ajout d’un restaurant et d’une salle événementielle de 800 personnes sera certainement une source de nuisance pour les résidents de la rue Courcelette. L’augmentation de la circulation associée aux nouvelles activités du 1420 boul. Mont-Royal nous préoccupe grandement en raison des risques de traumatismes routiers et de nuisances sonores, brisant ainsi la quiétude de ce quartier résidentiel. Notre rue est majoritairement habitée par des familles avec de jeunes enfants jouant fréquemment dans la rue et circulant à vélo. Ce va-et-vient de véhicules et camions de livraison contribuera également à l’émission de polluants atmosphériques. Rappelons que le voisinage a subi les multiples désagréments engendrés par la transformation de la maison mère des Sœurs des Saints Noms de Jésus de Marie en unités d’habitation, un chantier qui dure depuis plus de 3 ans. Nous avons souffert d’une augmentation de la circulation (incluant de conduite automobile parfois dangereuse et de non-respect du sens unique) en raison des nombreux travailleurs œuvrant sur ce chantier. Malgré les mesures d’atténuation de la circulation mises en place par l’arrondissement, la vitesse empruntée par certains automobilistes demeure préoccupante pour les riverains.
De plus, l’ensemble des unités du 1420 ne sont pas encore habitées, par conséquent l’impact de l’intégration de ces résidents (incluant 300 véhicules permis dans le stationnement) n’a pas pu encore être mesuré. L’achalandage du restaurant comme de la salle événementielle causera certainement des problèmes de stationnement malgré les 33 places prévues sur place pour les visiteurs. Lors des matchs des Carabins, notre rue se voit prise d’assaut par les spectateurs qui cherchent désespérément une place de stationnement. Ceux-ci se stationnent parfois de manière à entraver nos sorties de maison.
Le promoteur indique vouloir imposer un horaire de fermeture de 23 heures aux évènements ponctuels tenus dans la salle événementielle ainsi que des activités de restauration. Cependant, selon les règlements de la Ville, le promoteur n’est pas tenu de respecter cet horaire. D’une capacité de 80 couverts, le restaurant pourrait accueillir jusqu’à 320 clients (2 services le midi et 2 services le soir). À ce nombre s’ajoutent les 800 clients de la salle de réception. Avec une présence potentielle de 1120 personnes dans une même journée, ces activités engendreront sûrement des nuisances avec la sortie des clients récupérant leur véhicule garé dans le voisinage ou se dirigeant vers les transports en commun.
Prévenir les nuisances liées aux nouvelles activités du 1420 boul. Mont-Royal
Une fois le changement de zonage effectué, quelles mesures seront mises de l’avant pour limiter l’ajout de nouvelles activités par le promoteur (par exemple un bar, un lounge) ou l’augmentation de la capacité d’accueil ou l’étendue des horaires d’ouverture du restaurant et de la salle événementielle. L’autorisation de la modification au règlement 09-003 pourrait créer un précédent et ainsi rendre plus facile le changement de zonage à la demande d’autres commerces. Les artères commerciales à proximité sont suffisantes et déjà bien connues des gens du quartier, la pertinence d’ajouter cette offre dans le Haut-Outremont nous semble non pertinente et très risquée pour le bien-être des riverains.

En espérant que notre voix soit entendue dans le cadre de cette consultation publique,

Les voisins de la rue Courcelette

Contre ce projet de restauration

Je suis opposée à l’implantation d’un restaurant dans un quartier résidentiel

Si les résidents veulent avoir l'équivalent d'une cafétéria ils peuvent le faire, mais ça ne doit pas être ouvert au public et ne pas s'appeler restaurant. Ce modèle existe déjà dans les RPA.
Certains milieux de travail ont un espace commun où ils peuvent manger des mets cuisinés. Mais pas de restaurant.

Je m'oppose catégoriquement à l'ajout d'usage visé par la demande d'aménagement d'un restaurant au 1420, Boul, Mont-Royal. L'immeuble est situé dans une zone résidentielle et une activité commerciale comme un restaurant est à mon sens inacceptable. Je rappelle que le Mont Jésus Marie a été vendu à l'Université de Montréal par les Soeurs du Saint nom de Jésus et Marie avec la condition expresse que sa vocation d'enseignement soit préservée et que son usage ne soit pas détourné en condominiums. Avec la cession subséquente de l'immeuble au promoteur immobilier qui l'a converti en condominiums, l'Université de Montréal a trahi sa promesse et trompé la congrégation. Ce fut là un détournement scandaleux et inacceptable. J'ai fait mon cours primaire au Mont Jésus Marie et habite à deux pas sur la rue Beloeil et suis particulièrement sensible à la question. Comme les autres résidents de la zone, je subis depuis des années les nuisances et désagréments de la transformation du bâtiment. La chaussée du boul. Mont-Royal est lourdement abîmée par les camions des entrepreneurs et nos voitures en subissent des dommages conséquents. Je m'oppose fermement à ce qu'encore un autre détournement ait lieu, qui augmenterait par ailleurs le traffic et troublerait la quiétude de la zone.

e suis défavorable à l'aménagement d'un restaurant au 1420 Mont-Royal dans ce secteur résidentiel d'Outremont qui est déjà affecté par une intense circulation provenant de l'UdeM, de ses événements sportifs, du Cepsum et de sa salle de concert. Étant donné la vocation académique de l'UdeM, nous acceptons et tolérons cette situation. Nous ne tolérerons pas une augmentation de la circulation pour des fins commerciales. L'arrondissement d'Outremont tente de revitaliser ces artères commerciales qui souffrent. L'ouverture d'un restaurant dans ce lieu exceptionnel au pied du Mont-Royal représenterait potentiellement une forte concurrence pour les restaurants actuels de l'arrondissement.

Je m’oppose à tout changement de zonage permettant un restaurant. Nous voulons pas devenir un quartier commerciale. L’offre de restauration sur Laurier et Bernard est plus que suffisante à la demande.

e suis défavorable à l'aménagement d'un restaurant au 1420 Mont-Royal dans ce secteur résidentiel d'Outremont qui est déjà affecté par une intense circulation provenant de l'UdeM, de ses événements sportifs, du Cepsum et de sa salle de concert. Étant donné la vocation académique de l'UdeM, nous acceptons et tolérons cette situation. Nous ne tolérerons pas une augmentation de la circulation pour des fins commerciales. L'arrondissement d'Outremont tente de revitaliser ces artères commerciales qui souffrent. L'ouverture d'un restaurant dans ce lieu exceptionnel au pied du Mont-Royal représenterait potentiellement une forte concurrence pour les restaurants actuels de l'arrondissement.

Contre cette modification qui permettrait l’aménagement d’un restaurant. Causerait des nuisances multiples et des préjudices importants aux restaurateurs ou autres commerçants.Ceci changerait radicalement un des magnifiques quartiers résidentiels situé en flanc du Mont Royal.Inacceptable

Je suis opposée au projet

I am very much AGAINST this initiative. We already have too much traffic and people parking from the U. Montreal. We have a beautiful and quiet residential area which should be maintained. The only people who would benefit from such an initiative would be the developers and certainly not those of us who actually live in this area.