Je pense qu'il est impératif que le site reste dans le domaine public et que son usage bénéficie aux communautés environnantes. Même si c'est le souhait exprimé dans le plan directeur, on ne sait pas ce qui pourrait arriver dans 50, 100 ans, car les administrations changent. Donc, pour assurer la pérennité de la vocation qu'on veut donner au site , on devrait créer une fiducie d'utilité sociale (FUS) perpétuelle qui couvrirait l'ensemble du site, y compris la portion qui est prévue pour le projet de l'Université McGill, Le Nouveau Vic. Il faut bien admettre qu'une fois la terre et les bâtiments cédés à l'université, il n'y a rien qui l'empêche d'en vendre une portion ou la totalité à des intérêts privés. On pourrait permettre à l'université de développer son projet par le biais d'un bail emphytéotique ou d'une propriété superficiaire ou autre démembrement du droit de propriété qui assurerait de respecter la vocation de la FUS.

La vocation (affectation) de la FUS devrait être suffisamment précise pour couvrir les objectifs poursuivis par le plan directeur (conservation du patrimoine bâti et naturel; accès public au site et à la montagne; respect des écosystèmes; réponse aux besoins des communautés de proximité...). Il faut absolument que des ressources suffisantes et récurrentes soient allouées pour permettre à la FUS de réaliser son affectation.

De plus, cette FUS devait être gérée par un conseil fiduciaire où il y aurait une représentation de la communauté, de même qu'une représentation des premiers peuples. L'acte de fiducie devrait prévoir un mode de gouvernance transparente avec reddition de comptes publique, de même que des consultations publiques au besoin, notamment des assemblées citoyennes. Ce conseil fiduciaire serait responsable du choix des futurs projets sur le site, en s'assurant que ceux-ci respectent la vocation de la FUS et en vue d'apporter les plus grands bénéfices aux communautés.