Place Versailles
Commentaires en ligne - Hauteur du cadre bâti et implantation
Situation actuelle
Le projet tel que projeté
Actuellement, Place Versailles fait partie du Secteur 14-T2 dans lequel est autorisé un bâti de 2 à 8 étages hors-sol, un taux d’implantation moyen (entre 30 et 70 %) et un coefficient d’occupation du sol (COS) minimal de 0.6 et maximal de 4.0.
Le projet soumis propose, entre autres, une hauteur variant de 2 à 25 étages avec :
- une gradation des hauteurs depuis la rue du Trianon jusqu’aux parcs (abaissement du front bâti à six étages);
- des basilaires commerciaux de 2 et 3 niveaux au-dessus desquels se trouve du résidentiel;
- des volumes d'une hauteur de 22 et 25 étages de part et d’autre du projet qui assurent une signature emblématique;
- un maximum de densité au cœur du projet et aux abords des parcs;
- un taux d’implantation maximum de 80 % et un COS de 6.
NB : Le taux d’implantation est le rapport entre la superficie de l’emprise du bâtiment au sol et la superficie du terrain sur lequel il est construit. Le COS quant à lui est le rapport entre la superficie totale des planchers et la superficie du terrain.
Questions
Que pensez-vous :
- de la forme et des hauteurs prévues sur l’ensemble du site?
- de l’intégration et de l’arrimage de ces nouvelles constructions dans le quartier?
Y a-t-il d’autres idées que vous aimeriez proposer concernant le cadre bâti et l’implantation des bâtiments?