Consultation publique
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Avenir des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau (PDUES)

Afin de maximiser les retombées bénéfiques du projet de reconversion de la gare de triage d’Outremont par l’Université de Montréal, adopté en 2011, la Ville de Montréal a élaboré un plan de développement urbain, économique et social (PDUES) des secteurs environnants : Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont et De Castelnau.
Cette démarche est pilotée par le Service de la mise en valeur du territoire de la Ville de Montréal, en collaboration avec les arrondissements de Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension, de Rosemont – La Petite-Patrie, du Plateau-Mont-Royal et d’Outremont, les acteurs locaux et les citoyens. En effet, un vaste processus de planification participative a été mené avec les acteurs du milieu pour l’élaboration du document.
Le PDUES intègre quatre orientations de développement et d’aménagement :
- affirmer la vocation économique du territoire,
- soutenir la consolidation des milieux mixtes comportant une offre de logement diversifiée,
- contribuer à la qualité du paysage urbain et améliorer le cadre de vie,
- décloisonner les quartiers et améliorer la mobilité au sein du territoire.
En tant qu’outil de planification, le PDUES constitue le document de référence qui guidera les interventions de la Ville et de ses partenaires sur ce territoire au cours des dix ou vingt prochaines années.
Avenir des secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau (PDUES)
Le PDUES propose une stratégie pour la revitalisation du territoire des abords des voies du Canadien Pacifique (CP). Pour permettre la réalisation de ce projet, plusieurs modifications au Plan d’urbanisme devront être introduites. Elles portent sur l’encadrement du développement immobilier, tel que l’affectation du sol, les hauteurs et densités, ou encore les principes de design urbain.
L’OCPM a donc reçu le mandat de tenir une consultation publique sur le projet de PDUES et sur le projet de règlement modifiant le Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal, pour tenir compte du PDUES.
Les commissaires
Joshua Wolfe
Joshua Wolfe détient une maîtrise en urbanisme de l'Université de Montréal, de même qu'un baccalauréat en Science & Human Affairs de l'Université Concordia. Il a une grande expérience en préservation du patrimoine, en design urbain et en règlementation de l'environnement urbain. Il agit comme conseiller en développement durable pour les municipalités et les ONG. En 1990, il a été reçu membre de l'American Institute of Certified Planners. M. Wolfe est inclus dans le Canadian Who's Who pour ses réalisations en urbanisme et a reçu une accolade semblable en l'an 2000 lors de la publication américaine Marquis Who's Who. Il a enseigné le développement durable des villes et la participation publique à l'Université Concordia, à l'UCLA Extension Public Policy Program, l'Université McGill, ainsi qu'à l'Institut international de gestion des grandes métropoles et l’International Association for Public Participation.
Natif de Montréal, M. Wolfe a passé plus de cinq ans en Californie où il a effectué des études d'impact environnemental et préparé des plans d'urbanisme pour diverses municipalités et autres organismes publics des régions de San Francisco et de San Diego. De 1998 à 2000, il a collaboré au Policy Guide on Planning for Sustainability de l’American Planning Association. À Montréal, il a été directeur général de la Fondation Héritage Montréal, et a contribué sur une base régulière à la chronique d'architecture et d'urbanisme du journal The Gazette. Le livre Découvrir Montréal, publié par Libre Expression, a été corédigé par M. Wolfe et Cécile Grenier. De plus, il est l'auteur d'une cinquantaine d'articles, chapitres de livres et papiers scientifiques. Il a mis sur pied le Comité du patrimoine bâti juif et a fait partie du conseil d'administration de la Fondation du patrimoine religieux du Québec. Il a été un des fondateurs de la coopérative d'habitation les Tourelles, à Milton-Parc, où il a vécu pendant plus de quinze ans. Ayant déjà siégé au conseil d'administration national de la Société pour la nature et les parcs du Canada (SNAP), il est actuellement membre du conseil d'administration de SNAP-Québec.
Joshua Wolfe est commissaire ad hoc depuis 2002.
Hélène Morais
Hélène Morais a été présidente du Conseil de la santé et du bien-être au Gouvernement du Québec durant sept ans, jusqu’en 2006. De 1984 à 1999, elle a occupé les fonctions de directrice générale de la Conférence des conseils régionaux de la santé et des services sociaux du Québec; directrice de la planification au ministère de la Santé et des Services sociaux; directrice de la planification, de l’évaluation et des systèmes d’information et directrice de la Direction du programme santé physique à la Régie de la santé et des services sociaux de la région de Québec.
Gestionnaire d’une dizaine d’unités administratives et d’organismes publics différents ayant des responsabilités de planification, d’évaluation, de coordination et de consultation, Hélène Morais est très impliquée dans la participation publique, la consultation publique et la communication publique à travers l’animation de groupes composés de citoyens et d’experts et leur rôle conseil auprès des décideurs politiques. Elle exerce aussi des activités de coaching professionnel auprès de dirigeants et gestionnaires d’organisation.
Hélène Morais est détentrice d’une maîtrise en Administration des affaires (MBA) et d’un baccalauréat en Service social de l’Université Laval. Elle est certifiée coach intégrale™ professionnelle par Integral Coaching Canada®.
Parmi les autres engagements de Mme Morais, citons son rôle de fondatrice du Forum des dirigeants et dirigeantes des organismes gouvernementaux dont elle fut la présidente pendant cinq ans; membre de la délégation canadienne aux journées d’étude pour préparer un manifeste destiné à l’ONU sur la situation des enfants dans le monde, Bruxelles, Belgique en 2002; membre de la délégation canadienne et conférencière au Forum mondial sur le développement social à Genève, Suisse en 2000 et membre de la délégation canadienne à l’Organisation mondiale de la santé à Genève en 1990 et 1991.
Jean-Claude Boisvert
Bachelier en architecture de l’Université de Montréal en 1968 et membre de l’Ordre des Architectes du Québec depuis 1973, Jean-Claude Boisvert a partagé ses activités professionnelles entre la pratique de l’architecture et de l’aménagement urbain dans les domaines public, para-public et privé.
Durant cette période, il a participé, à titre de directeur de projet et de concepteur principal, à plusieurs réalisations, dont : l’insertion de plusieurs ensembles résidentiels et multifonctionnels dans le tissu urbain de Montréal, 1985-2009; le Plan directeur d’aménagement du campus de l’Université de Montréal, 1993-95; le Plan directeur de redéveloppement du Faubourg des Récollets, 1990-93; l’aménagement des stations de train de banlieue de la ligne Montréal-Rigaud,1982-85; La Chancellerie du Canada à Belgrade en ex-Yougoslavie,1980-81; le centre olympique Claude Robillard à Montréal,1974-76.
De 1977 à 2000, il a été critique et professeur invité dans plusieurs ateliers de design architectural et urbain à la faculté de l’aménagement de l’Université de Montréal.
Commissaire (ad hoc) à l’O.C.P.M. depuis 2004, il a été vice-président de la Commission de réaménagement urbain et de développement durable du Plateau Mont-Royal, 2003-2004; membre de la Commission Jacques-Viger, 1996-2000; du comité de design de plusieurs pavillons de l’Université de Montréal,1990-2000; des comités d’évaluation de la qualité architecturale des concours d’architecture de la nouvelle Faculté de l’aménagement de l’Université de Montréal,1995; du Musée de la Civilisation et du Palais de Justice de Québec, 1981 et 1979.
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1.1 | Sommaire décisionnel |
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1.2 | Recommandation |
| 1.3 | Interventions | |
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1.3.1 | Affaires juridiques et évaluation foncière |
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1.3.1.1 | Projet de règlement modifiant le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (04-047) |
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1.3.1.1.1 | Annexe A à O |
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1.3.1.2 | PDUES – Secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau – décembre 2012 (voir 3.1) |
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1.3.2 | Infrastructures, transport et de l’environnement – Direction des transports |
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1.3.3 | Mise en valeur du territoire – Direction de l’habitation |
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1.3.4 | Qualité de vie – Direction de la diversité sociale |
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1.3.5 | Avis du comité Jacques-Viger – 14 décembre 2012 |
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1.3.6 | Le Plateau-Mont-Royal – Direction du développement du territoire |
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1.3.7 | Outremont – Bureau du directeur d’arrondissement |
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1.3.8 | Rosemont – La Petite-Patrie – Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises |
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1.3.9 | Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension – Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises |
| 1.4 | Résolutions | |
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1.4.1 | Extrait authentique du procès-verbal d’une séance du comité exécutif – séance ordinaire du mercredi 16 janvier 2013 – CE13 0044 |
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1.4.2 | Extrait authentique du procès-verbal d’une assemblée du conseil municipal – Assemblée ordinaire du lundi 28 janvier 2013 – Séance tenue le 29 janvier 2013 – CM 13 0062 |
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3.1 | PDUES – Secteurs Marconi-Alexandra, Atlantic, Beaumont, De Castelnau – décembre 2012 |
| 3.2 | Portrait et diagnostic – avril 2012 | |
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3.2.1 | Les grands constats |
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3.2.2 | Grandes étapes de l’urbanisation |
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3.2.3 | Portrait urbain |
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3.2.4 | Dimensions sociales et économiques |
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3.2.5 | Cartes |
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3.3 | Rapport final sur la démarche de planification participative |
| 3.4 | Étude du potentiel économique | |
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3.4.1 | Rapport – volet 1 : Diagnostic intégré |
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3.4.2 | Rapport – volet 2 – Positionnement économique |
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3.5 | Données concernant l'habitation - PDUES - Juin 2011 |
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3.6 | Étude des déplacements_Diagnostic_ Novembre 2012 |
| 3.7 | Cartes illustrant les modifications au Plan d’urbanisme | |
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3.7.1 | Illustration des modifications d’affectation du sol |
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3.7.2 | Illustration des modifications de densités |
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3.7.3 | Illustration des modifications de hauteurs maximales |
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3.7.4 | Illustration des modifications de hauteurs minimales |
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3.8 | Présentation de la Ville de Montréal lors de la séance d’information du 11 et 13 mars 2013 (PDF - 18,4 MO) - Version anglaise |
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3.8.1 | Réponses aux questions posées lors des soirées d’information |
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3.9 | Rapport d’étude – Étude sur l’implantation de nouvelles traverses piétonnes à niveau – Voie ferrée du CP – 2012 |
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3.10 | Vues d’intérêt vers le Mont-Royal |
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3.11 | Objectifs et critères de PIIA applicables au territoire du PDUES |
| 4.1 | Aménagement | |
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4.1.1 | Plan d’urbanisme – Planification détaillée abords des voies du CP |
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4.1.2 | Imposition de réserves à des fins de parcs et mandat de négociation des acquisitions – septembre 2012 |
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4.1.3 | Projet de Plan de développement de Montréal – mai 2012 http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/PLANIFIER_MTL_FR/MEDIA/DOCUMENTS/VERSION_INTEGRALE_PROJET_PLAN_JUIN2012.PDF |
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4.1.4 | Stratégie pour assurer l'occupation et la vitalité des territoires 2011-2016 |
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4.1.4.1 | Actions gouvernementales 2011-2013 |
| 4.2 | Économie et emploi | |
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4.2.1 | Profil économique des secteurs Beaumont, avenue du Par cet de Castelnau, CDEC Centre-Nord, avril 2012 |
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4.2.2 | Secteur Marconi-Alexandra : Étude économique et urbanistique, CDEC Rosemont Petite-Patrie, automne 2011 |
| 4.3 | Secteurs reliés – Site Outremont du campus de l’UdeM | |
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4.3.1 | Site web du site Outremont – UdeM http://www.siteoutremont.umontreal.ca/ |
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4.3.2 | Carte – projet – novembre 2012 |
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4.3.3 | Présentation aux citoyens – janvier 2013 |
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4.3.4 | Règlement autorisant le projet de l’UdeM – février 2011 |
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4.3.5 | Rapport OCPM – juillet 2007 http://www.ocpm.qc.ca/sites/default/files/rapports/rapport_campus_outremont.pdf |
| 4.4 | Secteurs reliés – Bellechasse et Saint-Viateur Est | |
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4.4.1 | Secteur Bellechasse – Programme particulier d’urbanisme – version préliminaire, novembre 2012 http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_RPP_FR/MEDIA/DOCUMENTS/PROJET%20D'AM%C9NAGEMENT%20DU%20SECTEUR%20BELLECHASSE_PROPOSITION%20D%C9TAILL%C9E.PDF |
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4.4.2 | Secteur Saint-Viateur Est – arrondissement Plateau Mont-Royal – site web : http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7297,74617614&_dad=portal&_schema=PORTAL |
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5.1 | Compte rendu de la rencontre préparatoire avec les représentants de la Ville de Montréal |
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5.2 | Questions de la commission adressées à la Ville de Montréal_22 mars 2013 |
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5.2.1 | Réponses de la Ville de Montréal aux questions posées par la commission - 1ère partie |
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5.2.2 | Réponses de la Ville de Montréal aux questions posées par la commission – 2ième partie |
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6.1 | Transcriptions de la séance d’information du 11 mars 2013 |
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6.2 | Transcriptions de la séance d’information du 13 mars 2013 |
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6.3 | Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 8 avril 2013 |
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6.4 | Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 9 avril 2013 |
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6.5 | Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 10 avril 2013 |
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6.6 | Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 11 avril 2013 |
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6.7 | Transcriptions de la séance d’audition des opinions du 11 avril 2013 en soirée |
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7.1.1 | Mme Diane Gariépy |
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7.1.2 | Mme Geneviève Simon |
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7.1.3 | Mme Catherine Potvin |
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7.1.4 | Comité de citoyen de Parc-Extension |
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7.1.5 | M. Serge Mongeau |
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7.1.6 | M. Pierre Dubreuil |
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7.1.7 | ROMEL |
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7.1.8 | CLD Les 3 Monts |
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7.1.9 | Mme Micheline Marier |
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7.1.10 | Regroupement en aménagement de Parc-Extension (RAMPE) |
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7.1.11 | Mme Cécile NG Holl |
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7.1.12 | Opération avenue du Parc |
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7.1.13 | Conseil communautaire Solidarités Villeray |
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7.1.14 | M. Gilles Chainé |
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7.1.15 | Samuelsohn Ltée |
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7.1.16 | Comité d’action de Parc-Extension (CAPE) |
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7.1.17 | Groupe de Ressources Technique Bâtir son quartier |
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7.1.18 | Table de concertation logement / aménagement de la Petite Patrie |
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7.1.19 | Comité aménagement et culture Rosemont – La Petite-Patrie |
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7.1.19.1 | Présentation Power Point |
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7.1.20 | L’Université de Montréal |
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7.1.21 | CDEC Centre-Nord |
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7.1.22 | Eastern Bloc |
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7.1.23 | CDEC Rosemont-Petite-Patrie |
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7.1.23.1 | Présentation Power Point |
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7.1.24 | UTILE |
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7.1.25 | Fondation Ecologia |
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7.1.26 | Groupe de résidents du quartier de Parc-Extension |
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7.1.26.1 | Power Point |
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7.1.27 | Table de concertation pour le développement coopératif et mutualiste de Montréal |
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7.1.28 | Association des locataires de Villeray |
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7.1.29 | Habitation populaire de Parc-Extension (HAPOPEX) |
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7.1.30 | M. Louis Bourque |
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7.1.31 | Innovitech |
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7.1.31.1 | Présentation Power Point |
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7.2.1 | Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) |
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7.2.2 | Mme Stephanie Ferrante |
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7.2.3 | Héberjeune de Parc Extension |
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7.2.4 | Fédération des coopératives d’habitation intermunicipale du Montréal métropolitain (FECHIMM) |
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7.2.5 | Culture Montréal |
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7.2.6 | M. Alex Fortin |
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7.2.7 | Groupe Rosdev |
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7.2.8 | Regroupement pour le développement de Villeray |
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7.2.9 | Espace-Famille Villeray |
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7.2.10 | Centre des femmes d’ici et d’ailleurs |
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7.2.11 | Vrac environnement |
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7.2.12 | Comité logement Plateau Mont-Royal |
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7.2.13 | Canadien Pacifique |
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7.2.14 | Table de Concertation Petite Enfance de Parc Extension |
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7.2.15 | Mme Sonia Zelaya |
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7.2.16 | Mme Jeanne Csendes |
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7.2.17 | Mme Deokalie Balram |
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7.2.18 | M. Claude Bélanger |
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7.2.19 | M. Christos Sikellis |
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7.2.20 | Mme Angelica Martinez |
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7.2.21 | M. Edward Kwong |
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7.2.22 | Mme Julia Pohl-Miranda |
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7.2.23 | ADUQ – Association du design urbain du Québec |
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7.2.24 | Ressource Action-Alimentation |
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7.2.25 | Mme Julie Aubin |
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7.2.26 | M. Daryl Hubert |
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7.2.27 | Mme Isabelle Monast-Landriault |
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7.2.28 | M. Philippe Saint-Hilaire-Gravel |
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7.2.29 | Mme Isabelle Caron |
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7.2.30 | M. Sasha Miguel Dyck |
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7.2.31 | Mme Alexandra Aiquel-Fuentes |
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7.2.32 | M. Damien Thomas |
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7.2.33 | Mme Vicky Langevin |
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7.2.34 | Mme Tiphaine Delhommeau |
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7.2.35 | Coalition Jeunesse de Parc Extension |
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7.2.36 | M. Éric Gagné |
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7.2.37 | Ordre des architectes du Québec |
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7.2.38 | Mme Dora-Marie Goulet |
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7.2.39 | Mme Mary J. McCutcheon |
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7.2.40 | Projet Montréal – ALA Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension |
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7.2.41 | Mme Lorraine Lefebvre |
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7.3.1 | 1 Van Horne (voir transcription 6.3) |
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7.3.1.1 | Présentation Power Point |
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7.3.2 | Mme Béatrice Kalmel et M. Jean-Yvan Fradet (voir transcription 6.4) |
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7.3.3 | Mme Louise Dussault (voir transcription 6.4) |
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7.3.4 | CDEC Centre-Sud – Plateau Mont-Royal (voir transcription 6.4) |
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7.3.5 | M. Denis Prescott (voir transcription 6.6) |
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7.3.6 | M. Camil Gaston Breton (voir transcription 6.6) |
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7.3.7 | Mme Sylvie Albert (voir transcription 6.7) |
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7.3.7.1 | Présentation Power Point |
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7.3.8 | Projet de participation citoyenne St-Edouard (voir transcription 6.5) |














